Faixa Salarial por Fonte
Mediana combinada (Glassdoor + Indeed)
R$ 2.670,00
por mês
Quem é o Oficial De Manutencao?
O Oficial de Manutenção é um profissional multitarefa fundamental para a conservação e o funcionamento de infraestruturas prediais, comerciais e industriais. Ele atua na linha de frente para garantir que as instalações elétricas, hidráulicas e de alvenaria estejam em perfeitas condições, prevenindo falhas críticas que possam interromper operações ou comprometer a segurança dos ocupantes.
Este profissional possui conhecimentos técnicos diversificados, permitindo-lhe realizar desde pequenos reparos, como a troca de lâmpadas e torneiras, até intervenções mais complexas em sistemas de climatização ou redes de esgoto. É uma peça-chave em condomínios, hospitais, escolas, shoppings e fábricas, onde a agilidade e a qualidade do serviço manual são exigidas diariamente.
Além da execução física das tarefas, o Oficial de Manutenção é responsável por diagnosticar problemas e sugerir melhorias nos processos de manutenção. Ele deve trabalhar em conformidade com as normas de segurança do trabalho (como as NRs 10 e 35), assegurando que todas as atividades sejam realizadas sem riscos para si ou para terceiros.
Principais Atividades
- Realizar vistorias periódicas em todas as instalações para identificar necessidades de reparos.
- Executar manutenção corretiva e preventiva em redes elétricas e hidráulicas.
- Trocar lâmpadas, reatores, tomadas e interruptores conforme demanda.
- Reparar vazamentos em torneiras, vasos sanitários e tubulações de esgoto.
- Realizar pequenos serviços de alvenaria, como rebocos e fixação de suportes.
- Pintar paredes, portas, janelas e estruturas metálicas para conservação.
- Auxiliar na limpeza e manutenção de reservatórios de água e calhas.
- Verificar o funcionamento de geradores, bombas de recalque e sistemas de combate a incêndio.
- Atender chamados de emergência de moradores ou departamentos internos.
- Zelar pela organização e conservação das ferramentas e do estoque de materiais.
Formações Mais Comuns
- Ensino Médio Completo
- Curso Profissionalizante em Elétrica Predial
- Curso de Manutenção Hidráulica
- Certificação NR-10 (Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade)
- Certificação NR-35 (Trabalho em Altura)
- Técnico em Edificações ou Manutenção (Diferencial)
- Conhecimentos básicos em refrigeração e ar-condicionado (HVAC)
Mercado em São Paulo
No estado de São Paulo, a demanda por Oficiais de Manutenção é constante e resiliente às oscilações econômicas. Por ser o maior polo industrial e comercial do Brasil, o estado concentra um vasto parque imobiliário que exige conservação ininterrupta. A Grande São Paulo, em particular, apresenta o maior volume de vagas devido à alta densidade de condomínios residenciais de alto padrão e edifícios corporativos.
Além do setor imobiliário, as indústrias no interior do estado (como nas regiões de Campinas, Sorocaba e Vale do Paraíba) buscam profissionais capacitados para a manutenção de suas plantas fabris. Com a crescente profissionalização do setor de Facilities no país, as empresas paulistas têm valorizado profissionais que possuem certificações técnicas e conhecimentos em normas de segurança, tornando o mercado altamente competitivo para quem investe em qualificação.
Salário por Nível de Experiência
Estimativa salarial para Oficial De Manutencao em São Paulo por senioridade
Competências Mais Exigidas
Hard Skills
Soft Skills
Informações para Contratação
Códigos CBO — Classificação Brasileira de Ocupações
Trabalhador de manutenção de edificações
Realiza manutenção preventiva e corretiva em instalações e equipamentos prediais.
Oficial de manutenção predial
Repara sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos de máquinas e instalações.
Regimes de Contratação
CLT (maioria), Intermitente ou prestação de serviço via PJ (MEI em casos pontuais).
Benefícios Mais Oferecidos
Tire suas dúvidas sobre Oficial De Manutencao
É comum que as empresas solicitem cursos de NR-10 (Segurança em Instalações Elétricas) e NR-35 (Trabalho em Altura), além de formação técnica em áreas como Eletricidade ou Hidráulica.
Um Oficial de Manutenção deve dominar reparos elétricos, hidráulicos, pintura, alvenaria e, muitas vezes, conhecimentos básicos de jardinagem ou marcenaria.
Embora pareçam semelhantes, o Oficial de Manutenção geralmente possui maior especialização técnica e responsabilidade em sistemas complexos, enquanto o Auxiliar presta suporte e realiza tarefas de menor complexidade.
Sim, o cargo frequentemente exige disponibilidade para escalas de revezamento (6x1 ou 12x36), incluindo finais de semana e feriados, especialmente em shopping centers e hospitais.
Sim, o profissional pode subir para cargos de Encarregado de Manutenção, Supervisor de Facilities ou Gestor de Manutenção Predial, dependendo da sua especialização e tempo de experiência.
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